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1、遂宁住房借款人年龄需年满18岁,且年龄加借款年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上住房借款申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定借款期限,但不能所有借款人年龄加借款年限均超过70岁.
3、遂宁借款银行或机构当地住房借款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.
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而需要的遂宁房产贷款材料有：
1.个人征信
2.房产证三证（遂宁房产证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.公司营业执照
5.公司营业账号银行卡流水
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遂宁银行房屋抵押借款流程:
1、集体房产抵押建筑装修贷款,商品房子大额购物贷款,拆迁安置房屋应急贷款,全款住房抵押生活支出贷款,集体购房合同生活支出贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、遂宁房屋抵押借款时银行对借款人的借款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房屋借款合同签订并经公证,发放借款.
4、按时还款.
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