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1、遂宁住房贷款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房贷款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地遂宁民政部门出具的证明；
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抵押房产生意贷款,抵押商住现房建筑装修贷款,抵押集体房屋助学贷款,抵押集体住宅资金周转贷款,抵押公司购房合同贷款等房子抵押借资需要的条件如下：
1、必须保证抵押房子与遂宁房子借资机构在同一地区；
2、有房子借资人认可的有效担保；
3、保证遂宁所抵押的房子没有产权争议等问题；
4、遂宁抵押房子必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房子设施齐全并不属于拆迁房子；
6、用于抵押的房子房龄没有超过规定限制；
7、房子抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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1、通常情况下,遂宁经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押贷款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到遂宁现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理遂宁现房抵押贷款了.
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